DEVI VENDERE IL TUO TRIVANO A VALMAURA O SERVOLA?
Suggerimenti per riuscire a vendere al meglio la propria casa nel rione di Valmaura – Servola
Se decidi di vendere casa nel rione di Valmaura – Servola, sappi che stai entrando in un mercato molto competitivo nel quale le tensioni sui redditi provocate dall’inflazione legate ad una maggior rigidità nell’accensione dei mutui, possono rallentare sensibilmente i tempi previsti. Le modalità di presentazione dell’immobile possono risultare determinanti; non solo nell’aspetto esteriore ma anche nella “coerenza sincera” della richiesta e nella trasparenza delle documentazioni.
La situazione del mercato oggi a Valmaura e Servola
Ad oggi il nostro database delle richieste include 81 clienti attivamente interessati all’acquisto residenziale; nel rione si contano 106 proposte immobiliari così composte:
I prezzi proposti si attestano mediamente sui 1.600 €/mq mentre i prezzi registrati di vendita nell’ultimo trimestre del 2023 si sono attestato sui 1.530 €/mq.
La Valutazione immobiliare
Il segreto di una vendita che riesca a realizzare le proprie aspettative inizia proprio dalla valutazione dell’immobile. L’operazione non si limita a pesare i singoli elementi costruttivi ma li confronta con le potenzialità del mercato; quindi non solo realizza un calcolo preciso basato su qualità e dimensioni dei materiali utilizzati ma anche sul grado di esperienza sulle previsioni del mercato.
Le nostre valutazioni
Negli oltre sessant’anni di attività di mediazione abbiamo sempre ritenuto la valutazione come l’operazione cardine del nostro successo e, negli anni, ci siamo sempre avvalsi delle migliori tecnologie in grado di supportarci nel calcolo e nel giudizio.
I report che oggi possiamo consegnare ai clienti che ci affidano l’incarico a procedere con le operazioni di vendita, si sono dimostrati molto efficaci confermando le valutazioni espresse nei 95% dei casi.
Una valutazione corretta è fondamentale per dimensionare i propri progetti di reinvestimento o di semplice realizzo senza indurre a false aspettative che talvolta si trasformano in deludenti abbandoni della compravendita ipotizzata.
Come già detto, la corretta valutazione è solo il primo passo per ottenere la vendita nel rispetto dei propri obiettivi. Oltre a questa infatti vengono richieste strutture adeguate e competenza nella promozione e nella trattativa.
Le risorse della vendita
Una vendita che rispetti le attese non si costruisce per caso: è indispensabile disporre di una struttura flessibile ed organizzata in grado di superare ogni aspetto critico che si potrebbe presentare: dalla ricerca e selezione dei clienti interessati, all’utilizzo delle tecniche avanzate per la promozione per giungere efficacemente alla conclusione della trattativa.
L’agenzia DOMUS dispone di una moderna sede nel centro di Trieste, dotata delle più avanzate tecnologie informatiche e di comunicazione. Il nostro team è famigliare e raccoglie le esperienze ereditate dalla fondazione dell’agenzia nel 1957, associate ai numerosi attestati professionali nei diversi ambiti del nostro settore. Una nostra peculiarità è proprio il costante dialogo costruttivo al nostro interno, indispensabile nell’equilibrio delle decisioni da addottare.
L’archivio di richieste di cui oggi disponiamo, con schede aggiornate, catalogate e selezionate, ci permettono di informare tempestivamente i nostri clienti sulle nuove proposte ancor prima della pubblicazione sui portali immobilliari. Con un tangibile risparmio di tempo nelle trattative.
Nella preparazione delle pubblicazioni sui portali e sulle reti social, poniamo particolare precisione sui materiali multimediali da diffondere, nel rispetto non solo delle caratteristiche dell’immobile ma anche della privacy dei venditori.
Per la preparazione efficace della trattativa, predisponiamo tutte le documenti e informazioni dell’immobile necessarie e, negli incontri con i clienti interessati, utilizziamo spesso la consulenza esterna di professionisti nella ristrutturazione, nei finanziamenti persino nei traslochi, alfine di risolvere positivamente dubbi e perplessità dell’acquirente.
DEVI VENDERE IL TUO TRIVANO A VALMAURA O SERVOLA? NON AFFIDARTI AL CASO.
Oggi DOMUS ti propone il primo step della vendita efficace, gratuito; se risponderai a questa iniziativa adesso, ti offriamo la nostra prima valutazione del tuo immobile.
Attivando il tasto
verrai indirizzato alla nostra pagina di raccolta delle informazioni per poter procedere ad una prima valutazione. Sarà l’occasione giusta per presentarci e poter conoscere le reali potenzialità del tuo immobile lasciandoti completamente libero di ogni decisione successiva.
Per la vendita del tuo immobile, parti con il piede giusto: con DOMUS potrai disporre della massima trasparenza ed esperienza per massimizzare il realizzo atteso evitando lo spreco di tempo ed inutili illusioni o false aspettative.
